抵当権抹消:名古屋市の司法書士リーガルコンパス

名古屋近郊の抵当権抹消(住宅ローン完済・抵当権解除に伴う登記手続)を支援する愛知県名古屋市東区の司法書士事務所

TEL 052-937-5185

住宅ローンを完済された皆さまへ

住宅ローンの返済を終えても、登記されている抵当権が自動的に消えることはありません!


住宅ローンの返済を終えても、何らの手続きをせずそのまま放置していたのでは、不動産に設定されている抵当権の登記は抹消されません。

抵当権の登記を抹消するためには、金融機関等から受け取る解除書類を使用して、抵当権抹消登記を法務局に申請する必要があります。


抵当権の登記を抹消しないでいると…

面倒だから…といってそのままにしておきますと、次のような支障が生じるおそれがあります。

●そのままの状態では(即時に)不動産を売却したり、不動産を担保に新たに融資を受けることが困難です。

●完済時に金融機関等より交付される書類には、有効期限が定められているものがあります。
書類の有効期限が切れると、再度、書類の手配が必要となるなど余計な費用や手間がかかってしまいます。

●抵当権を抹消するための手続きが煩雑になります。
銀行の合併等に伴い、銀行から受け取った書類をそのまま使用できなくなったり、抵当権抹消登記の前提として申請しなければならない登記が増えてしまう可能性があります。
    
●重要書類を紛失してしまうおそれがあります。
金融機関等から受け取った書類の中には、再発行・再取得できないものもありますので注意が必要です。

したがって、完済された際には、早めに抵当権抹消登記手続を行われることをお勧めいたします。

次世代に負担を残さないためにも、きちんと抵当権抹消登記手続を行うことが大切です。





◇ 平日は仕事のため、法務局等に赴く時間がない<

◇ 銀行から書類を受け取ったが、何がなんだかよくわからない

◇ 専門家に任せたほうが安心・確実に抵当権を抹消できるので、手続きを依頼したい

◇ 既に登記名義人(不動産の所有者)が他界しているので、どうしたら良いか分からない

◇ 抵当権を設定してから完済されるまでに住所や氏名を変更したが、どうしたら良いの?

◇ 完済するまでに金融機関に合併等が発生しているので、解除手続がややこしくて分からない

◇ 何十年も前に登記された抵当権がずっと残ったままになっている

◇ とにかく面倒なことは嫌だ


■名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅下車 1番出口より 徒歩1分
   ■名古屋市営地下鉄東山線 千種駅下車 1番出口より 徒歩5分
   (JR中央本線 千種駅は地下へ降りると地下鉄千種駅に繋がっています。)
■名古屋市交通局 市バス【栄15号系統 栄行き】または【栄15号系統 新守山駅行き】
   停留所「桜通車道」下車 徒歩1分
 司法書士 鈴木雅勝(愛知県司法書士会所属 第1208号)

抵当権抹消登記手続に関するお困りごとを解決いたします!
お気軽にお問い合わせください。




■業務対応エリア
●名古屋市内全域
(東区・千種区・名東区・守山区・緑区・昭和区・瑞穂区・天白区・北区・中村区・中区・西区・中川区・熱田区・南区・港区)
●愛知県全域
(春日井市・あま市・日進市・長久手市・みよし市・北名古屋市・清須市・小牧市・瀬戸市・尾張旭市・津島市・愛西市・弥富市・東郷・大治・蟹江・豊山・春日・大口・扶桑・阿久比・一宮市・稲沢市・江南市・岩倉市・犬山市・豊明市・半田市・常滑市・知多市・内海・東浦・武豊・大府市・東海市・知多市・岡崎市・刈谷市・知立市・碧南市・安城市・高浜市・豊田市・西尾市・豊橋市・豊川市・蒲郡市・幸田・新城市・鳳来[名古屋・金山・鶴舞・千種・大曽根・新守山・勝川・春日井・神領・高蔵寺・定光寺・古虎渓・中村区役所・名古屋・国際センター・丸の内・久屋大通・高岳・車道・今池・吹上・御器所・桜山・瑞穂区役所・瑞穂運動場西・新瑞橋・桜本町・鶴里・野並・鳴子北・相生山・神沢・徳重])
●岐阜県全域
(岐阜市・羽島市・各務原市・山県市・瑞穂市・本巣・羽島市・大垣市・海津市・養老郡・不破郡・安八郡・揖斐郡・関市・美濃市・美濃加茂市・可児市・加茂郡・可児郡・多治見市・中津川市・瑞浪市・恵那市・土岐市[多治見・土岐・瑞浪・釜戸・武並・恵那・美乃坂本・中津川])
●三重県全域
(桑名市・いなべ市・木曽岬・東員・四日市市・菰野・朝日・川越・鈴鹿市・亀山市・津市・松阪市・多気・明和・伊勢市・鳥羽市・志摩市・玉城・度会・南伊勢・大紀・伊賀市・名張市・尾鷲市・紀北・熊野市・御浜・紀宝)
※上記以外の地域でも、ご相談・ご依頼を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。